Как посмотреть направление здания в сообществе
При покупке или аренде дома очень важным фактором является ориентация здания. Хорошая ориентация не только влияет на освещение и вентиляцию, но и напрямую влияет на комфортность проживания. Итак, как определить направление здания в поселке? В этой статье вы найдете подробный анализ на основе горячих тем и горячего контента в Интернете за последние 10 дней.
1. Основная концепция ориентации
Ориентация здания обычно относится к направлению основной освещаемой поверхности дома, например, к направлению окон в гостиной или главной спальне. Общие направления включают четыре основных направления: юг, север, восток и запад, а также составные направления: юго-восток, юго-запад, северо-восток и северо-запад.
2. Сравнение преимуществ и недостатков разных ориентаций.
| к | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| на юг | Достаточное освещение и теплая зимняя погода. | Лето может быть жарким |
| северное направление | Прохладно летом | Зима холодная и недостаточно освещения. |
| на восток | много солнечного света по утрам | Плохое освещение во второй половине дня |
| на запад | Хорошее освещение днем | Сильное воздействие западного солнца летом |
| Юго-восток | Сбалансированное освещение и хорошая вентиляция. | Нет существенных недостатков |
| Юго-запад | Хорошее освещение днем | Очевидное воздействие западного солнца летом |
3. Как определить ориентацию здания
1.Следите за направлением солнца: Солнце восходит утром на востоке, в полдень на юге и вечером на западе. Наблюдая за направлением солнечных лучей, можно изначально определить ориентацию дома.
2.Используйте компас: используйте телефон или компас, чтобы измерить ориентацию главных окон вашего дома. Это один из наиболее точных методов.
3.Посмотреть план этажа: Ориентация обычно указывается на плане дома, предоставленном застройщиком. Обратите внимание на стрелку севера на картинке.
4.Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости или агентом: Если вы не можете произвести измерения лично, вы можете обратиться к управляющему недвижимостью или агенту по недвижимости, которые обычно располагают подробной информацией о здании.
4. Связь между ориентацией и регионом
Климатические особенности разных регионов также будут влиять на выбор ориентации. Например:
| Регион | Рекомендуемое направление | Причина |
|---|---|---|
| холодные северные регионы | юг, юго-восток | Достаточное освещение и хороший эффект сохранения тепла зимой. |
| Горячие районы на юге | Север, Северо-Восток | Летом прохладно, избегайте западного солнца |
| ветреные прибрежные районы | юго-восток, юг | Хорошо вентилируется и защищен от влаги |
5. Горячая тема: Влияние ориентации на цены на жилье
Согласно анализу данных рынка недвижимости за последние 10 дней, влияние ориентации на цены на жилье очень существенное. Ниже приводится сравнение цен на жилье по разным направлениям в некоторых популярных городах:
| город | Цена дома в южном направлении (юань/㎡) | Цена дома в северном направлении (юань/㎡) | Коэффициент разницы цен |
|---|---|---|---|
| Пекин | 85 000 | 78 000 | 8,9% |
| Шанхай | 92 000 | 85 000 | 8,2% |
| Гуанчжоу | 65 000 | 60 000 | 8,3% |
| Чэнду | 42 000 | 38 000 | 10,5% |
6. Недоразумения и меры предосторожности при ориентации
1.Не все дома, выходящие на юг, хороши: Если высокие здания блокируют южное направление, освещение будет значительно уменьшено.
2.Дома, выходящие на запад, также имеют преимущества.: Для тех, кто предпочитает полуденное солнце или зимнее тепло, больше подойдет дом, выходящий на запад.
3.Составной ориентационный баланс: Дом, ориентированный на юго-восток или юго-запад, может быть более сбалансированным, чем дом, обращенный исключительно на юг, и соответствовать различным потребностям.
4.Эффект полов: На верхних этажах обычно лучшее освещение, а на нижних этажах может возникнуть окклюзия.
7. Резюме
При выборе ориентации здания необходимо учитывать личные потребности, региональный климат и конкретные условия дома. Хотя дома, выходящие на юг, в целом популярны, другие ориентации могут иметь уникальные преимущества. Только благодаря научному заключению и проверке на месте вы сможете найти среду обитания, которая лучше всего подходит вам.
Я надеюсь, что эта статья предоставит вам ценную информацию при покупке или аренде дома!
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
